Općina Okrug

Na 10. sjednici Općinskog vijeća Općine Okrug, održanoj 28. srpnja 2010. godine, usvojena je Odluka o usklađenju Prostornog plana uređenja Općine Okrug sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji.

 

Naime, Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva uputilo je svim županijama, gradovima i općinama preporuku u svezi Programa gospodarskog oporavka Vlade Republike Hrvatske, Redefiniranja prostornih planova i propisa o građenju i Jačanja kapaciteta lokalne države za izdavanje odobrenja za građenje. Temeljem navedenog naputka Općina Okrug angažirala je stručnog izrađivača da ponovno izvrši detaljno preispitivanje PPU-a u odnosu na određene obveze izrade UPU-a. Izrađivač je izvršio ažuriranje i revidiranje razgraničenja izgrađenog i neizgrađenog djela građevinskog područja naselja Općine Okrug korištenjem satelitskih snimaka iz 2006. godine te obilaskom terena i temeljem tog uvida utvrđeno je da je na pojedinim lokacijama stanje izgrađenog i uređenog građevinskog zemljišta promjenjeno i nije u skladu s prikazima iz PPU-a Općine Okrug.

Slijedom navedenog ukinuta je obveza izrade urbanističkih planova br. 5 (Južni dio predjela Rastići u Okrugu Gornjem) i br. 8 (Istočno od groblja u Okrugu Gornjem) te je smanjena granica obuhvata urbanističkih planova br. 3 (Sjeverno od županijske ceste u Okrugu Gornjem) i br. 4 (Predio Rastići u Okrugu Gornjem).

 

Područje je djelomično izgrađeno (zapadni dio obuhvata). Preostale čestice na zapadnom dijelu i niz od 4 čestice u istočnom dijelu koje se nastavljaju na izgrađeni dio naselja imaju direktan pristup sa puta koji je formiran u katastru kao zasebna čestica, a koji imaju minimalnu širinu koju PPU Općine Okrug traži u izgrađenim djelovima naselja.

 

U obuhvatu plana nalazi se nekoliko prostornih cjelina međusobno odvojenih postojećim prometnicama. Prostor je opremljen komunalnom infrastrukturom sukladno PPU Općine Okrug. Također postoje i putevi evidentirani u katastru, a koji se na terenu ne koriste, te ih je moguće aktivirati za pristup neizgrađenim djelovima. Za preostali obuhvat plana koji čine 4 međusobno nepovezane površine od kojih je svaka manja od 5.000 kvadratnih metara nema zakonske obveze izrade UPU-a.

 

Izdvojena prostorna cjelina sjeverno od postojeće prometnice je uređen prostor, tj. dio neizgrađenih čestica ima direktan pristup na postojeće prometnice i ostalu infrastrukturu sukladno PPU Općine Okrug. Preostala neizgrađena površina, okružena izgrađenim dijelom naselja, manja je od 5.000 kvadratnih metara.

 

Prometno rješenje omogućava izdvajanje pretežito izgrađenog i opremljenog zapadnog dijela, koji je infrastrukturno povezan sa ostatkom izgrađenog dijela naselja južno od obuhvata ovog plana. Manji istočni dio također je funkcionalno odvojen od ostatka plana i obzirom na stanje infrastrukture može se smatrati uređenim prostorom, te ga se može izdvojiti iz obuhvata plana.

 

Novi kartografski prikaz građevinskog područja PPU-a Općine Okrug možete preuzeti ovdje.