Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (“Narodne novine” br. 125/11), članaka 3., 7. i 9. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Općine Okrug (“Službeni glasnik Općine Okrug” br. 17/12) i Zaključka Općinskog načelnika Klasa: 022-05/09-01/112, Ur.broj: 2184-04-01/13-71. od 04. travnja 2013., Općinski načelnik Općine Okrug r a s p i s u j e
N A T J E Č A J
za davanje u zakup poslovnog prostora
1. Raspisuje se natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora u Općini Okrug u naselju Okrug Donji, na adresi Okruška cesta 2., zgrada “Doma”, površine 113 m2 utvrđene namjene trgovina na malo.
2. Poslovni prostor se daje u zakup na rok od 10 godina.
3. Početna cijena zakupnine iznosi 20, 00 kn/m2 mjesečno.
4. Poslovni prostor iznajmljuje se u viđenom stanju, te budući zakupnik nema pravo na povrat novca uloženog u uređenje poslovnog prostora.
5. Natjecatelji su dužni na ime jamčevine uplatiti 10.000,00 kn (desettisućakuna) na račun proračuna Općine Okrug br. 2360000-1858800009 poziv na broj 7706 - OIB, model 68. Izabranom natjecatelju uplaćena jamčevina će se uračunati kao odbitna stavka pri dospijeću plaćanja zakupnine, a natjecateljima čije ponude nisu prihvaćene, vratit će se jamčevina po okončanju natječaja.
6. Natjecatelji mogu ostvariti uvid u prostor koji se daje u zakup, svakog radnog dana od 9.00 do 12.00 sati uz predhodnu telefonsku najavu, u periodu od dana objave ovog natječaja pa do isteka roka za predaju ponuda.
7. Pismena ponuda treba sadržavati:
- ime i prezime, odnosno puni naziv tvrtke ili naziv ponuditelja s naznakom prebivališta odnosno sjedišta,
- oznaku poslovnog prostora,
- ponuđenu mjesečnu zakupninu ( po m2)
- broj računa kod banke (za fizičke i pravne osobe) radi eventulanog povrata uplaćene jamčevine te uz Ponudu priložiti :
-dokaz u upisu u odgovarajući registar (izvornik ili ovjeren preslik ne stariji od 30 dana) odnosno preslik osobne iskaznice ili domovnice (za fizičke osobe),
-ovlaštenje odnosno punomoć (za ovlaštene predstavnike odnosno punomoćnike)
-dokaz o uplaćenoj jamčevini za prostor za koji se natječe,
-dokaz o prvenstvenom pravu ako isto postoji (za osobu koja se poziva na pravo prvenstva iz točke 12. ovog natječaja – izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Ministarstva obrane Republike Hrvatske, odnosno Ministarstva unutarnjih poslova Republike Hrvatske kojom se dokazuje svojstvo osobe iz točke 12. ovog Natječaja, izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje o tome da nije korisnik mirovine ostvarene na temelju Zakona o pravima hrvatskih branitelja i ovjerenu izjavu da već jednom po provedenom javnom natječaju nije ostvarila to pravo;
-potvrdu da nema dospjelih neplaćenih obveza prema državnom proračunu (potvrda Porezne uprave ne starija od 30 dana) i proračunu Općine Okrug (potvrda nadležnog upravnog odjela Općine Okrug);
-izjavu o prihvaćanju prostora u viđenom stanju, kao i izjavu da sva ulaganja po isteku zakupnog roka pripadaju Općini Okrug.
8. Pismene ponude dostavljaju se u zatvorenim omotnicama na adresu Općina Okrug, Bana Jelačića 17, 21223 Okrug Gornji, s naznakom “NE OTVARAJ – PONUDA ZA NATJEČAJ”, preporučenom pošiljkom ili osobno u pisarnicu Općinske uprave Općine Okrug u roku od 15 dana od dana objavljivanja obavijesti o natječaju u dnevnom tisku.
Nepotpune i nepravovremene ponude neće se razmatrati.
9. Otvaranje ponuda obavit će se 03. svibnja (petak) 2013. godine u 11:00 sati u općinskoj vijećnici Općine Okrug u Okrugu Gornjem. Otvaranju ponuda mogu prisustvovati ponuditelji osobno ili opunomoćene osobe ponuditelja uz uvjet predočenja pisanog dokaza o ovlasti ponuditelja.
10. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.
11. Ako stigne više ponuda raznih ponuditelja koje su istovjetne glede ponuđene zakupnine, Povjernestvo za provođenje javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora, usmenim nadmetanjem će između takvih ponuditelja utvrditi koja je ponuda najpovoljnija i to odmah po otvaranju svih prispjelih ponuda ako su takvi ponuditelji nazočni sjednici. U slučaju izostanka bilo kojeg od ponuditelja s valjanom istovjetnom ponudom Povjerenstvo će usmeno nadmetanje provesti naknadno kada izvijesti sve takve ponuditelje.
12. Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju osobe određene Zakonom o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, ako ispunjavaju uvjete natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine. Ako ponuditelj za koga se prema prispjeloj ponudi utvrdi da ima osnovna za ostvarivanje prvenstvenoga prava nije nazočan otvaranju, Povjerenstvo će takvog ponuditelja pismenim putem pozvati radi upoznavanja s najvišom postignutom zakupinom i davanja izjave.
13. Ugovor o zakupu poslovnog prostora ne može se sklopiti s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu i proračunu Općine Okrug.
14. Izabrani natjecatelj dužan je sklopiti ugovor o zakupu s Općinom Okrug po uvjetima iz Natječaja i Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Općine Okrug najkasnije u roku od 15 dana od dana donošenja odluke Općinskog načelnika. Ako ponuditelj čija ponuda bude prihvaćena odustane od sklapanja ugovora bez opravdanoga razloga gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine, a Općinski načelnik može izabrati drugu po redu najpovoljniju ponudu odnosno poništiti natječaj i raspisati novi natječaj.
15. Najpovoljniji ponuditelj kojem bude dodijeljen poslovni prostor u obvezi je staviti ga u funkciju u skladu s ugovorom o zakupu i obavljati djelatnost koja je predmet zakupa tijekom cijele godine u protivnom je dužan na ime ugovorene kazne platiti Zakupodavcu iznos dvogodišnjeg zakupa.
Ako Zakupnik prije isteka ugovorenoga roka od 10 godina raskine ugovor o zakupu dužan je na ime ugovorene kazne platiti Zakupodavcu iznos dvogodišnjeg zakupa.
16. Odabrani ponuditelj dužan je na dan sklapanja ugovora o zakupu dostaviti dvije bjanko zadužnice u iznosu do 50.000,00 kn ovjerene kod javnog bilježnika na sve poslovne račune, kao osiguranje podmirenja zakupnine i izvršavanja drugih ugovornih obveza.
17. Ugovor o zakupu sklapa se kao ovršna isprava kod javnog bilježnika sukladno čl. 4. st. 3. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora, a trošak solemnizacije snosi zakupnik.
18. Informacije o prostoru natjecatelji mogu dobiti u Upravnom odjelu za lokalnu samoupravu i upravu, društvene djelatnosti i imovinsko-pravne poslove Općine, na adresi Bana Jelačića 17, Okrug Gornji, tel. 021 796 962.
19. Javni natječaj može se održati i ako sudjeluje samo jedan natjecatelj.
20. Općinski načelnik zadržava pravo poništenja natječaja bez posebnog obrazloženja
OPĆINA OKRUG
OPĆINSKI NAČELNIK
KLASA: 372-03/13-01/ 5
URBROJ: 2184-04-01/13-1
OKRUG GORNJI, 04. travnja 2013. OPĆINSKI NAČELNIK
IVICA RADIĆ, v.r.
*ROK ZA PREDAJU PONUDA JE 26. TRAVNJA 2013.