Porez na nekretnine uveden je 01. siječnja 2025. godine kao zamjena za porez na kuće za odmor.
Porez na nekretnine plaća: vlasnik nekretnine – pravna i fizička osoba (domaća/strana) i korisnik nekretnine – ako je na njega obveza plaćanja komunalne naknade prenesena pisanim ugovorom, ako se nekretninom koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik.
Porez se plaća godišnje u iznosu koji je određen prema m2 korisne površine nekretnine ovisno o lokaciji nekretnine i drugim kriterijima koji utječu na vrijednost nekretnine ili prisutnost sadržaja a visina istog propisana je člankom 10. Odluke o općinskim porezima Općine Okrug.
Prijavu podataka bitnih za oporezivanje nije dužan podnijeti porezni obveznik za nekretninu za koju plaća komunalnu naknadu.
Podatke koje porezni obveznik treba dostaviti nadležnomu poreznom tijelu do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez na nekretnine jesu: promjena obračunske površine nekretnine, promjena namjene nekretnine, dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine (najmodavac ili zakupodavac pravna osoba) i dokazi koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine, a koji nisu poznati poreznom tijelu.
Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
1. koje služe za stalno stanovanje
2. koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
3. koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
4. kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
5. kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
6. javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
7. koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
8. preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
9. u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
10. u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.
Vlasnici i korisnici nekretnina koji su do sada bili obveznici plaćanja poreza na kuće za odmor, a nemaju nikakvu promjenu, ne trebaju se javljati ni dostavljati nikakvu dokumentaciju.
Za sve potrebne informacije za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine i dostavu podataka možete nam se obratite na broj telefona 021/662-876.